金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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