林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高shǐ)用证或危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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