今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适(shì)用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

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