曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yí嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗n)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗