4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

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　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息(x嗤笑的意思ī)共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分(fēn)析(xī)不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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