财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房(fá大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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