豫北小城(chéng)鹤(hè)壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的(de)消息，成功引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐(lè)告(gào)诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥(yōng)有了14套房(fáng)子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一(yī)栋二层小楼的顶楼(lóu)，没水没电没(méi)燃气，屋顶还(hái)漏(lòu)水(shuǐ)，至今(jīn)还放在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时代财经，这两天从各(gè)地(dì)打来的咨询电话(huà)明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电话来(lái)问，不过目前为止还没(méi)有成交，外地(dì)咨询的客人也还没来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是不认同(tóng)的(de)，“其实老(lǎo)区(qū)没(méi)有(yǒu)网上传(chuán)得那么破(pò)，本地人还(hái)是有买房的需求的，有很多下(xià)面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的(de)，有些人(rén)则(zé)是为了(le)陪读才买房。”

　　另一位(wèi)中介(jiè)吕辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外(wài)地的客(kè)户，“河南周边、河北(běi)、北京、山(shān)东的都(dōu)有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购房补贴(tiē)政策(cè)，每套最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博(bó)览会于5月(yuè)19日(rì)至(zhì)5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期(qī)间买房每套可最高补贴(tiē)1万元。

　　不过，住(zhù)博(bó)会主推的是鹤(hè)壁精(jīng)品(pǐn)特(tè)色楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代(dài)财经(jīng)，自己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对(duì)眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了(le)，让我帮着买一(yī)套(tào)，我觉得挺便(biàn)宜(yí)的，就(jiù)又买(mǎi)了(le)几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价(jià)极低的现象仅在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山区才有(yǒu)，新区淇滨(bīn)区还是正(zhèng)常的(de)房价(jià)水平。

　　据某(mǒu)二手房交(jiāo)易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二手(shǒu)房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇(qí)滨(bīn)区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区(qū)”山城区(qū)二(èr)手房(fáng)均价则(zé)仅(jǐn)为1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看(kàn)到(dào)，在山城(chéng)区(qū)，单价(jià)700元、800元/平方米的(de)房源为最多数，总价(jià)最高的一套(tào)房则为50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间(jiān)为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁(bì)市政(zhèng)府官(guān)网资料显示，鹤(hè)壁(bì)现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤(hè)山区5个行政区和鹤壁国家经(jīng)济技术开发区、市城(chéng)乡一体(tǐ)化示范区、宝山经济技术(shù)开(kāi)发区3个功能(néng)区，是中原(yuán)城(chéng)市群(qún)核(hé)心发展区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤(hè)山(shān)区(qū)和(hé)山城区是最(zuì)初因煤(méi)而兴的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为代表的部分区域则被(bèi)称为“新区”。

　　“老区(qū)以前是因煤矿(kuàng)而兴(xīng)起的，是鹤壁市(shì)原来的市中心(xīn)，后(hòu)来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大多(duō)数人都流入了新(xīn)区，房(fáng)价(jià)自然就(jiù)便宜了。”在(zài)老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告诉(sù)时代财(cái)经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市(shì)人民政府驻地(dì)从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是在(zài)淇滨区基础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河(hé)南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间(jiān)结构的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代(dài)财(cái)经，周围人从“老区(qū)”转移到(dào)“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年(nián)前后(hòu)搬(bān)的，有人因为工作单位迁到了新区，一家人就搬过(guò)来了(le)，有人则是因为有好学校搬家。”

　区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点　“新城区和老(lǎo)城区(qū)不(bù)是连在一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据也印证了这样的人(rén)口流(liú)向。从全市看来，人(rén)口(kǒu)流(liú)失并(bìng)不严重，但(dàn)城(chéng)市(shì)内部(bù)各区之(zhī)间(jiān)的人口流动则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤壁市第七次全国人(rén)口普查公(gōng)报显示，2020年，全(quán)市常住人(rén)口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次(cì)全(quán)国人口普(pǔ)查(chá)相比，鹤山区(qū)减少(shǎo)68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人(rén)，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接了“老(lǎo)区”和县城转出的全部(bù)人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房(fáng)价的(de)“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)在全国新建一(yī)批工业城(chéng)市(shì)，当时鹤壁(bì)集地(dì)区尚被称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式批(pī)准建立鹤(hè)壁(bì)市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点的原(yuán)煤(méi)产量就已突(tū)破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时(shí)期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾(céng)达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始(shǐ)显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万(wàn)吨，骤降至600万(wàn)吨。据(jù)2022年(nián)鹤壁(bì)市国民经济和社(shè)会发展统计(jì)公报，到了2022年(nián)，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正(zhèng)在努力摆脱一(yī)个资源型(xíng)城(chéng)市的标签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进(jìn)产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据国家(jiā)发改委(wěi)，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达(dá)到(dào)47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河(hé)南省(shěng)第2位。2023年鹤壁(bì)市政府(fǔ)工作报告还(hái)强调了，“煤(méi)炭产(chǎn)业占比稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从(cóng)2012年(nián)到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内(nèi)排(pái)名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤(méi)炭(tàn)资(zī)源型城(chéng)市起家的(de)鹤岗，2021年原(yuán)煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽管今(jīn)年一(yī)季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全(quán)省第一，但不少分析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对(duì)时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是有差异性的，“应该说它的问题(tí)严(yán)重程度要小很多，鹤壁还是因(yīn)为当地房产市(shì)场(chǎng)的支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购(gòu)房者(zhě)购房后作为仓储使(shǐ)用，恰也说明(míng)房源的利用有(yǒu)了(le)新的用处。地(dì)方政(zhèng)府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣传低(dī)房价(jià)、低生活成本的(de)优势，积极(jí)导入各类新产业(yè)和新资源。”

　　“各地对(duì)于(yú)此类老旧二手房的再(zài)利用应该有更好的规划(huà)，要(yào)系统对此类存量住房进(jìn)行盘(pán)活，进而(ér)培育城市发展的新价(jià)值(zhí)和新(xīn)的(de)机会。”严跃进建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点