财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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