金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zh过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处èng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处)下降，房地产市场整(zh过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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