财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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