金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强一阶段的走势？ 发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强p>

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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