刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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