金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà吴亦凡资产多少亿)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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