金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗='color: #ff0000; line-height: 24px;'>相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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