刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēn人次是指什么，人次是单位吗g)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02人次是指什么，人次是单位吗ong>不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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