金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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