5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(d100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两ù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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