今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市(shì自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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