刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要(yào充电宝100wh等于多少毫安)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gō充电宝100wh等于多少毫安ng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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