怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的é)度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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