财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极什么是人员类型 人员类型有哪些的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院什么是人员类型 人员类型有哪些认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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