刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动56是什么意思 56是什么尺码产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办56是什么意思 56是什么尺码成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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