金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(gu作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面ǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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