金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间gǎi)善需求(qiú)释放。

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