4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全(quán)面落(luò)地(dì)。不动(dòng)产统一(yī)登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的(de)前提(tí)条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产(chǎ发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强n)税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推行要以(yǐ)不动(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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