财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是长征有多长公里 红军长征一共用了几年0000; line-height: 24px;'>长征有多长公里 红军长征一共用了几年(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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