5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位(wèi)，地肖指哪几个生肖？每户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取地肖指哪几个生肖？限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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