上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、本番什么意思 日语里本番什么意思 href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任本番什么意思 日语里本番什么意思g>

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。