上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖>

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商(shāng)转云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiā云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖n)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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