金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积湖南电大几本，湖南长沙电大是几本同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)湖南电大几本，湖南长沙电大是几本仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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