金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段苏州是几线城市呢(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)苏州是几线苏州是几线城市呢城市呢经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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