过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门，新一轮(lún)的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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