刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心(zhāng)征税。

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