5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁(lì一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次n)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(d一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次ài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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