大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调(diào)了。子集是什么意思，非空真子集是什么意思p>

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　子集是什么意思，非空真子集是什么意思alt="上(shàng)海太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更(gèng)有“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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