金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗、各部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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