金融界5月8日消(xiāo)息 两(liǎng)部门近(jìn)日联合印(yìn)发的(de)《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见》明确(què)，加强从业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度。全(quán)面推行经纪从业人(rén)员实名登记。经纪服(fú)务内容由基本(běn)服务和延(yán)伸(shēn)服务组成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服(fú)务。意(yì)见明确，严(yán)禁(jìn)操纵经纪服(fú)务(wù)收费。经纪机(jī)构不(bù)得滥用(yòng)市场支(zhī)配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网(wǎng)平台不(bù)得干(gàn)预(yù)经纪(jì)机构自(zì)主决定收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管(guǎn)总局关于(yú)规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生产建(jiàn)设兵团(tuán)住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市(shì)场监督(dū)管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对(duì)促进房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年来(lái)，部分房地产经纪机构(gòu)存在利用(yòng)房(fáng)源客源(yuán)优势收取过高(gāo)费用、未明(míng)码标价(jià)、捆绑(bǎng)收费、滥用客(kè)户个人信息等(děng)问(wèn)题，加重交易当事人负(fù)担、侵害其合法(fǎ)权益(yì)。为规范房(fáng)地(dì)产经纪(jì)服(fú)务，加强房地产经纪行业(yè)管(guǎn)理，促(cù)进房地产市场健康发(fā)展(zhǎn)，现提出(chū)以下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售(shòu)和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁(lìn)提(tí)供代理、居间(jiān)等经纪服务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提(tí)供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经实(shí)名登记的工(gōng)作牌(pái)、信(xìn)息(xī)卡(kǎ)等，公示从业(yè)信息，接(jiē)受社会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基本(běn)服务和延伸服务组成。基(jī)本服(fú)务是(shì)房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构为促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一(yī)揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客(kè)户看房、签(qiān)订房屋交易合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记等。延(yán)伸(shēn)服务是房地(dì)产(chǎn)经纪机构接受交易当事(shì)人委托(tuō)提供的代办贷款等(děng)额(é)外服务，每(měi)项服务可以单独(dú)提(tí)供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容(róng)、服务(wù)质量，结合市(shì)场供求关系(xì)等因素协商确定。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)要合(hé)理降低住(zhù)房买卖和租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓(gǔ)励(lì)按照成交(jiāo)价(jià)格越(yuè)高、服务费率越低(dī)的原则实(shí)行(xíng)分档(dàng)定价。引导由(yóu)交易(yì)双方共同承担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实(shí)行(xíng)明(míng)码标价(jià)。房地产经(jīng)纪机构(gòu)应当在经营门店、网站(zhàn)、客(kè)户端(duān)等(děng)场所或渠道，公示服(fú)务项目(mù)、服务内(nèi)容和收费标准，不得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的(de)基(jī)本服务和(hé)延伸服务，应当分别明确服务(wù)项(xiàng)目和收费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构收费前应当向(xiàng)交易当事人出具收费清单，列(liè)明收(shōu)费标准、收费(fèi)金额，由(yóu)当事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支配地位的(de)房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不得强制要求加入(rù)平台的(de)房地产经纪机构实(shí)行统一(yī)的经纪服务收费标(biāo)准，不得干(gàn)预房地(dì)产经纪机构自主决(jué)定收费(fèi)标准。房地产经纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实施垄断行为的，市场监管部门(mén)依(yī)法开(kāi)展反(fǎn)垄(lǒng)断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地住房和城乡建设部(bù)门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经(jīng)营场所(suǒ)醒目位置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便交易当事人(rén)使用。房(fáng)地产经纪机构促(cù)成房屋(wū)交易，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国个人(rén)信息保护(hù)法》，房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人员(yuán)不(bù)得非法收集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传输他(tā)人(rén)个人信息(xī)，不(bù)得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息。房地(dì)产经纪机构要(yào)建(jiàn)立健全(quán)客户个人信息保护(hù)的内部管(guǎn)理制度，严格依(yī)法收集、使用、处(chù)理客(kè)户个人信息(xī)，采取有效措施防(fáng)范泄露或非法(fǎ)使用客户(hù)个人信(xìn)息。未经当(dāng)事(shì)人同意，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员不得收集(jí)个人信息和房屋(wū)状况信息，不得发送商业(yè)性(xìng)短信息或拨打商(shāng)业(yè)性电话。

　　八、提升管理服务(wù)水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建(jiàn)立健全(quán)房(fáng)屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对(duì)交易(yì)房源、房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员的管(guǎn)理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构发布的房(fáng)源(yuán)信息，应当(dāng)通(tōng)过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理服务(wù)平台向交易当事人提供房源(yuán)核(hé)验、房源(yuán)发(fā)布、合同(tóng)网签备案等便民(mín)服务(wù)。加强(qiáng)存量房交易资金监管，除(chú)交易当事人提出明确(què)要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违(wéi)法违规行(xíng)为(wèi)整治力度。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门要将(jiāng)规(guī)范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)秩序整治(zhì)的重要内容(róng)，会同有(yǒu)关(guān)部(bù)门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等违法违(wéi)规(guī)行为，曝(pù)光典型(xíng)案例。对收费明(míng)显高于市场平(píng)均水平(píng)的房地产经纪机构，住房(fáng)和城乡建设部门会同市场监(jiān)管等部门采取约谈等(děng)综合措施进行(xíng)重点监(jiān)管。市(shì)场监管(guǎn)部门(mén)会同(tóng)有关部(bù)门(mén)依法查处不按规定明码(mǎ)标价(jià)、操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费等违反价格和反垄(lǒng)断法律法(fǎ)规的行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机构相关违法(fǎ)违(wéi)规信息，市场监管部门要(yào)依法依规(guī)纳入(rù)国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织要健全行规行约(yuē)，完善房地产经纪(jì)服务(wù)标准和(hé)执业规则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人员依法合规经(jīng)营。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)存3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客户个人信息合(hé)法权(quán)益等情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织(zhī)依据行规行约(yuē)给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监(jiān)管总(zǒng)局

　3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米