大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作(zuò)方式：结婚以四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思及代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的(de)名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思p>

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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