今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的(de)单位面积的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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