刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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