上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng2000克是多少斤啊)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原2000克是多少斤啊任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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