林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因(y硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子īn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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