过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来(lá不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情i)投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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