财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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