今天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是(shì)直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租(zū)金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务(wù)处理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在(zài)资产评估(gū)报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài马美如简介)以后年(nián)度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核(hé)算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo) 。

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