豫北小(xiǎo)城鹤壁最近(jìn)有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的(de)消息，成功引起了大家(jiā)的关(guān)注(zhù)。当事人北(běi)京市民丁乐告诉时代财经(jīng)，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山(shān)区拥有了14套房(fáng)子，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜的则(zé)是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一(yī)栋二层(céng)小楼的(de)顶(dǐng)楼，没水没电没燃(rán)气(qì)，屋(wū)顶(dǐng)还(hái)漏水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动(dòng)过(guò)。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房产(chǎn)中介(jiè)洪丽告(gào)诉时代(dài)财(cái)经(jīng)，这两天从(cóng)各(gè)地打来的(de)咨询(xún)电话明显增多了，一天(tiān)有(yǒu)二(èr)十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学(xué)生觉得好(hǎo)奇，打电话来问，不过目前为止还没有(yǒu)成(chéng)交，外(wài)地咨询(xún)的客(kè)人(rén)也(yě)还(hái)没来实地看房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人不买老区(qū)房子(zi)、老区房子(zi)卖(mài)不出(chū)去，洪(hóng)丽(lì)是不认同的，“其实老(lǎo)区没(méi)有网上(shàng)传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有(yǒu)很多下(xià)面(miàn)的乡镇或(huò)者村里来(lái)买房(fáng)的，有(yǒu)些人(rén)则是(shì)为了(le)陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经(jīng)接(jiē)待了(le)不(bù)少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东(dōng)的(de)都有(yǒu)，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布(bù)了(le)最新购房(fáng)补(bǔ)贴(tiē)政策，每套最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至577年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023月(yuè)21日(rì)在(zài)市会展中心(xīn)广场举(jǔ)办，在(zài)住(zhù)博会期间买房(fáng)每套可(kě)最高补贴1万(wàn)元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤(hè)壁精品(pǐn)特色楼盘项(xiàng)目，或与(yǔ)老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时(shí)代财经，自(zì)己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后来(lái)有些(xiē)是中(zhōng)介(jiè)说要冲业绩了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜(yí)的，就又买(mǎi)了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价(jià)极低的现象仅(jǐn)在鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区(qū)淇滨区还是正常的房价水平(píng)。

　　据某(mǒu)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易网站显示，截至5月17日，鹤壁全(quán)市77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023二手房挂(guà)牌均价(jià)为(wèi)7831元/平(píng)方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二(èr)手房均(jūn)价为7555元/平方(fāng)米，而“老区”山城(chéng)区二手(shǒu)房均(jūn)价则仅为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平(píng)方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交(jiāo)易网(wǎng)站看到(dào)，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的(de)房源为最多数，总价最高的(de)一套房(fáng)则(zé)为50万，单价不到(dào)3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区、鹤(hè)山区5个(gè)行政区和(hé)鹤壁国(guó)家经(jīng)济技术(shù)开发区、市城乡一体(tǐ)化示(shì)范区(qū)、宝山经济技术开发区3个功(gōng)能(néng)区，是中原城市(shì)群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城(chéng)区是最初因煤而(ér)兴的老城(chéng)区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分(fēn)区(qū)域则被(bèi)称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市(shì)原来(lái)的市中心，后来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大(dà)多数人都流入(rù)了新区(qū)，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉告诉时(shí)代(dài)财(cái)经。

　　据鹤(hè)壁(bì)日(rì)报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从(cóng)山城区迁(qiān)至淇滨区(qū)，同时(shí)鹤壁(bì)市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨区。77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023>

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨(bīn)区基础(chǔ)上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新区奠(diàn)基(jī)仪式举行。

　　随(suí)着(zhe)城市(shì)空间结构的(de)调整，人(rén)口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都(dōu)是在(zài)2010年前后搬的(de)，有(yǒu)人因(yīn)为(wèi)工(gōng)作单(dān)位(wèi)迁到了新(xīn)区(qū)，一家(jiā)人(rén)就搬(bān)过来(lái)了，有人则是因为(wèi)有(yǒu)好学(xué)校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新城(chéng)区和老(lǎo)城区不是连在一起(qǐ)的，走快速道的话，开车(chē)都要(yào)二三十(shí)分钟，很多人搬(bān)到新(xīn)区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据(jù)也印证了这样的(de)人口流向。从全(quán)市看(kàn)来，人口流失并(bìng)不(bù)严重，但城(chéng)市内部各(gè)区之间(jiān)的人口流动则十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接(jiē)了“老(lǎo)区”和县城转出(chū)的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤(hè)岗

　　鹤壁老区(qū)低房价(jià)的“出圈”，再度引(yǐn)发(fā)了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁(bì)也是一(yī)座因煤(méi)而兴的城市(shì)。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定在(zài)全国(guó)新建一批工业(yè)城市，当时鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现安阳(yáng)市汤阴县管辖(xiá)，拥有丰富(fù)煤炭资源(yuán)的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三(sān)矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市(shì)的原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾(céng)达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐(zhú)年下降，从上千万(wàn)吨，骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民经济(jì)和(hé)社会发展(zhǎn)统计公(gōng)报，到(dào)了2022年，原(yuán)煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一个资(zī)源型城市的(de)标(biāo)签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这(zhè)些年一直(zhí)在推(tuī)进产业转(zhuǎn)型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产(chǎn)业占工(gōng)业比(bǐ)重下(xià)降至5.1％，高新技术产业(yè)占比达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心产(chǎn)业(yè)增加值占比居河南(nán)省第2位。2023年鹤壁(bì)市政府工作报告(gào)还强调了，“煤(méi)炭产(chǎn)业(yè)占比稳步下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列(liè)倒(dào)数第二，但人均GDP在(zài)全省排名均(jūn)处于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源型城市(shì)起家的鹤岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管(guǎn)今年一(yī)季度GDP增速(sù)达(dá)到8.5％，排名黑(hēi)龙江(jiāng)全省(shěng)第(dì)一，但不少(shǎo)分析将其归(guī)结为“家里又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院(yuàn)总(zǒng)监严(yán)跃进对(duì)时代(dài)财经指(zhǐ)出(chū)，鹤壁和鹤岗还(hái)是(shì)有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的问题严重程(chéng)度要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市(shì)场(chǎng)的支撑(chēng)力(lì)和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后(hòu)作为仓储使(shǐ)用，恰也说明房源的利(lì)用有了新的用处。地方政(zhèng)府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比如(rú)说(shuō)宣传(chuán)低(dī)房价、低生(shēng)活成(chéng)本的优势(shì)，积极导入(rù)各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二(èr)手房的(de)再利(lì)用(yòng)应(yīng)该有更好的(de)规划，要系统对此类存量住房进(jìn)行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市发展的新价值和新的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象(xiàng)丁乐、洪丽(lì)、吕辉(huī)、刘伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023