5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chím开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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