豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消(xiāo)息，成功引起了大(dà)家的(de)关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经(jīng)在鹤壁山城区、鹤(hè)山(shān)区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的(de)则是2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电没燃气，屋(wū)顶(dǐng)还(hái)漏水，至(zhì)今还放(fàng)在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房产中介洪丽(lì)告诉时代财经，这(zhè)两天从各(gè)地(dì)打来的咨询(xún)电话明显增多了，一(yī)天有二十几(jǐ)人(rén)咨询买房(fáng)，以前从没有见过这(zhè)样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇，打电(diàn)话来问，不过目前为止还没有(yǒu)成交，外(wài)地咨(zī)询的客(kè)人(rén)也还没来实(shí)地看(kàn)房。”

　　对(duì)于鹤壁本地(dì)人不买老区房子、老区房子卖不出(chū)去，洪丽(lì)是不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有些(xiē)人则(zé)是(shì)为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪(hóng)丽不同，从5月(yuè)16日(rì)起，就已经接(jiē)待了不少来自外地的(de)客户，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的都(dōu)有，都是(shì)慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每套最高补贴(tiē)1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住房博览会于(yú)5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中(zhōng)心广场(chǎng)举(jǔ)办，在住(zhù)博会期间买房每套可最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色楼盘项目，或与老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己(jǐ)买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲业绩(jì)了，让我帮(bāng)着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说(shuō)，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区——山城区(qū)、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交(jiāo)易网站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁全(quán)市二手房挂牌均价为(wèi)7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元/平方米(mǐ)，而“老(lǎo)区(qū)”山城(chéng)区二(èr)手(shǒu)房均价则仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁(bì)全市新房均(jūn)价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在(zài)该(gāi)交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最(zuì)多数，总价最高的一套房则(zé)为50万，单价(jià)不到(dào)3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间(jiān)为何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资料显示，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山(shān)城区、鹤山区(qū)5个行政(zhèng)区和鹤壁国(guó)家(jiā)经(jīng)济技术(shù)开发区、市城乡一体化示范区(qū)、宝(bǎo)山经(jīng)济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤山区和山城区是最(zuì)初(chū)因煤(méi)而兴的(de)老城(chéng)区(qū)，被当(dāng)地人称为(wèi)“老区(qū)”，而以淇滨区为(wèi)代表的部分区域(yù)则被(bèi)称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前(qián)是因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数(shù)人都流(liú)入了新区(qū)，房价自然就便(biàn)宜了。”在(zài)老区(qū)土生土长的(de)吕辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤(hè)壁日报(bào)，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府驻地(dì)从山城区(qū)迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也更(gèng)名为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区(qū)基础上发(fā)展而(ér)来的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委会(huì)研(yán)究(jiū)通过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间结构的调(diào)整，人口也随之(zhī)流(liú)动。

　　本(běn)地人刘伊(yī)告(gào)诉时代财经，周围人从(cóng)“老区”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少数，“基(jī)本(běn)都是(shì)在(zài)2010年前后搬的，有人因(yīn)为(wèi)工作单位迁(qiān)到(dào)了新区，一家人就(jiù)搬过来(lái)了，有人则(zé)是因为(wèi)有(yǒu)好学校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要二三(sān)十(shí)分钟(zhōng)，很多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了。”刘伊身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的补充道。

　　人(rén)口普查的数据也印证了这样的(de)人口流向。从(cóng)全市看(kàn)来，人口流失并(bìng)不严重，但城市内部(bù)各区之间的人(rén)口流动则(zé)十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁市第七次(cì)全国人口普查公报显示(shì)，2020年，全市(shì)常住(zhù)人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次(cì)全国人口(kǒu)普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚县减(jiǎn)少40564人(rén)，淇(qí)县(xiàn)减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎(hū)承接了(le)“老(lǎo)区”和县(xiàn)城转出(chū)的全部人(rén)口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价(jià)的(de)“出圈”，再度引发(fā)了房产“鹤岗化”的(de)讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务院决定身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的在(zài)全国新建一(yī)批工业(yè)城市，当时鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤(hè)壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭(tàn)资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院(yuàn)正式批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计(jì)年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破千万吨(dūn)，在2005年的巅(diān)峰时期，原(yuán)煤产量(liàng)曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤(méi)产量逐年(nián)下降，从(cóng)上千(qiān)万(wàn)吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济(jì)和社会发展统计(jì)公报，到了(le)2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁(bì)市正(zhèng)在(zài)努力(lì)摆脱(tuō)一个资(zī)源型城市(shì)的标签(qiān)。公开报道显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产业(yè)转型。