大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)90湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少0万、二套2900万(wàn)的(de)冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少(pái)队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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