怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(中国欠别国钱吗èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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